Tiêu chí để đánh giá bất động sản siêu sang đã thay đổi như thế nào?

20/06/2020
Theo thời gian, cách giới thượng lưu quan tâm đến không gian sống của họ có nhiều thay đổi. Ngoài những dịch vụ thượng hạn, riêng tư, đắt giá, thì vị trí là điều kiện tiên quyết. Đồng thời không gian sống còn là nơi thể hiện đẳng cấp của chủ nhân. Vậy, tiêu chí chọn mua bất động sản của giới thượng lưu đã thay đổi như thế nào? 

Tiêu chí để chọn mua một bất động sản của giới thượng lưu đã thay đổi

Theo báo cáo tài sản toàn cầu thường niên Wealth Report 2017 của Knight Frank vừa công bố, tỷ lệ người siêu giàu của Việt Nam dự báo tăng 170%, nâng tổng số người siêu giàu của Việt Nam với tài sản hơn 30 triệu USD/người lên 540 người. Số lượng triệu phú Việt cũng được dự báo sẽ tăng từ 14.300 đến 38.500 trong thập kỷ tới.
 
bat dong san ven song tren the gioi
Những căn hộ ven sông tại các thành phố lớn được giới thượng lưu săn đón

Sự giàu lên của tầng lớp trung lưu tạo ra các chuẩn mực mới về sản phẩm bất động sản. Có rất nhiều ý kiến cho rằng, căn hộ hạng sang phải nằm trong tổ hợp hoành tráng, có nội thất xa xỉ. Ý kiến khác thì lấy giá bán làm tiêu chí, giá càng cao thì càng sang. Cũng có người khẳng định, căn hộ hạng sang thì diện tích phải lớn, đủ để làm tiện ích xa xỉ như phòng chiếu phim, bể bơi riêng trong nhà hoặc vườn trên cao, đặc biệt là phải đảm bảo đủ chỗ đậu xe ô tô cho cư dân.

Giá bán căn hộ không phải là tiêu chí duy nhất làm căn cứ phân hạng dự án có phải là siêu sang. Theo lý giải của ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc JLL Việt Nam, việc xếp loại căn hộ dù ở bất cứ phân khúc nào (kể cả hạng siêu sang) cơ bản có thể phân thành ba nhóm tiêu chuẩn để đánh giá thứ hạng. Đó là vị trí dự án (bao gồm khu vực phát triển dự án, hướng tiếp cận dự án...). Tiếp đến là chất lượng xây dựng, thiết kế, và quản lý dự án. Cuối cùng là đối tượng khách hàng mục tiêu (thường là nhóm các hộ gia đình có thu nhập cao nhất).

Còn theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội cho rằng, bất động sản cao cấp hiện nay hướng tới phục vụ nhu cầu của khách hàng thượng lưu không chỉ ở chuẩn mực về thiết kế, mà còn phải chuẩn mực về độ an toàn, chất lượng dịch vụ và các tiện ích độc đáo, như chăm sóc sắc đẹp, bảo vệ sức khoẻ và phục hồi năng lượng…

The Royal Đà Nẵng, căn hộ siêu sang ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng

Tờ báo danh tiếng The New York của nước Mỹ công bố danh sách 52 điểm đến hấp dẫn nhất trong thời gian 2019, TP Đà Nẵng vinh dự được xếp ở vị trí thứ 15. Minh chứng đó không chỉ thu hút du khách, thôi thúc du lịch nghỉ ngơi phát triển mà còn tạo đà cho thị trường những căn hộ, khách sạn hạng sang phát triển bền vững. Đặc biệt, Đà Nẵng luôn được xem như là một hiện tượng, một hình mẫu về phát triển đô thị với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông vận tải, hạ tầng xã hội đồng bộ. Tuy nhiên hiện tại các căn hộ hạng sang, siêu sang tại Đà Nẵng rất hạn chế. Nhu cầu về một căn hộ siêu sang bên sông luôn được giới thượng lưu săn đón.
 
ho boi vo cuc tai the royal da nang
Hồ bơi rooftop với tầm nhìn tuyệt đỉnh ôm trọn cảnh quan, duy nhất tại The Royal Đà Nẵng

Hơn cả một căn nhà, The Royal Đà Nẵng là kiệt tác lấy cảm hứng từ phong cách hoàng gia Anh, khoác lên mình diện mạo khác biệt với dấu ấn cổ điển pha lẫn đương đại. Tọa lạc trên tuyến đường Bạch Đằng danh giá với quỹ đất mặt tiền khan hiếm, The Royal hội tụ đủ 3 giá trị “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.

Và cũng tương đồng với những công trình siêu sang trứ danh trên thế giới, The Royal Đà Nẵng được xây dựng bên dòng Hàn giang thơ mộng. Từ vị trí căn hộ này, cư dân sẽ được tận hưởng trọn vẹn bầu không khí trong lành, ôm trọn vẻ đẹp yên bình của sông Hàn và biển Mỹ Khê.

The Royal Đà Nẵng có dịch vụ quản gia thượng hạng có thể đáp ứng sở thích riêng của mỗi người chỉ với một ánh mắt, dịch vụ chăm sóc căn hộ toàn diện bao gồm: dọn phòng, ẩm thực tại gia, tổ chức tiệc, hỗ trợ mua sắm, tư vấn chăm sóc sức khỏe…

Với phiên bản giới hạn, số lượng căn hộ hạn chế The Royal, ngay tại trung tâm thành phố bên dòng sông Hàn được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Tại The Royal cư dân sẽ được gia nhập cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh và thành đạt. Đó hẳn là một cộng đồng quý tộc tinh hoa mà không ít người đang ngưỡng mộ và khao khát.

Bài viết cùng danh mục

Dự án Chu Lai Riverside ra mắt lần đầu tiên vào ngày 27/10/2020. Chỉ sau 1 tháng nhận booking, ngày [...]
Hoạt động đầu tư đất nền diễn ra vô cùng sôi động, những người trẻ luôn muốn gia nhập vào kênh đầu [...]
Nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường bất động sản công nghiệp và các khu đô thị gần các khu [...]
Bất động sản năm 2020 chịu nhiều ảnh hưởng từ Covid 19 và suy giảm kinh tế. Ở một vài nơi, giá đất [...]