Phân tích những ưu, nhược điểm của Nhơn Hội New City

03/12/2019
Đất biển có sổ hồng sở hữu lâu dài luôn được giới đầu tư săn đón bởi cơ hội phát triển cao trong tương lai. Dự án Nhơn Hội New City chính là cái tên đang “làm mưa làm gió” trên thị trường đất biển Quy Nhơn. Sau những thành công vang dội từ phân khu 4, phân khu 2 của dự án, dịp cuối năm là lúc để CĐT bung ra 250 nền đất biển cuối cùng của phân khu 2 – phân khu được đánh giá gần biển và có nhiều tiềm năng phát triển nhất khu vực. Dựa vào những đánh giá sơ bộ thị trường, Linkhouse Miền Trung sẽ cùng các nhà đầu tư thông thái phân tích ưu nhược điểm nổi trội của dự án hot nhất giai đoạn này.

Dự án Nhơn Hội New City nằm về phía Đông Bắc khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn; Chủ đầu tư: Phát Đạt Corp
Quy mô:
Phân khu 4: 34,1ha -1.308 nền
Phân khu 2: 36ha - 1.503 nền liền kề, 439 nền liền kề thương mại
Dòng sản phẩm: Đất liền kề, đất liền kề thương mại
Giá bán dự kiến: 15 - 22 triệu/m2
 
phoi canh nhon hoi new city phan khu 2
Phối cảnh tổng thể Nhơn Hội New City Phân Khu 2

Đến hết quý 3 năm 2019, Nhơn Hội New City đã có nhiều tiếng vang lớn trên thị trường khi:
Phân khu 4: Đã bán hết toàn bộ sản phẩm trong vòng một tháng mở bán
Phân khu 2: Đã mở bán thành công giai đoạn 1, và đang trong giai đoạn ra hàng 250 lô cuối cùng

Dưới đây là những phân tích thuận lợi và nhược điểm mà dự án Nhơn Hội New City mang lại cho người nhà đầu tư:

1. Vị trí dự án Nhơn Hội New City và cơ sở hạ tầng khu vực

Ưu điểm:
Điểm thuận lợi đầu tiên của Nhơn Hội New City đó chính là dự án tọa lạc trong khu đô thị sinh thái Nhơn Hội thuộc bán đảo Phương Mai, nơi được quy hoạch với tầm nhìn trở thành khu đô thị biển nổi bật nhất của Quy Nhơn trong tương lai. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. Quy Nhơn cũng như các khu du lịch nổi tiếng khác của tỉnh Bình Định. Cụ thể như:
+ Mất khoảng 3 phút di chuyển đến Quần thể FLC (FLC Quy Nhơn Resort & Golf, FLC Luxury Hotel, FLC Zoo Wild & Safari Park), các trường tiểu học, trạm y tế.
+ Mất 5 phút để để đến khu du lịch Kỳ Co, Khu du lịch Eo Gió - nơi được xem là địa điểm ngắm mặt trời mọc đẹp nhất Việt Nam, cầu Thị Nại...
+ Mất hơn 15 phút để di chuyển đến hệ thống bệnh viện tỉnh, thành phố, đại học sư phạm Quy Nhơn, quảng trường trung tâm...
+ Mất khoảng 30 phút để di chuyển đến sân bay Phù Cát, bến xe khách Quy Nhơn.

Nhược điểm:
Thực tế, những thuận lợi về vị trí dự án Nhơn Hội New City còn phụ thuộc khá nhiều vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Dự án vẫn còn cách Cảng hàng không Phù Cát, bến xe Quy Nhơn khá xa, khoảng 30 phút di chuyển hoặc hơn. Chỉ khi nào triển khai tuyến đường mới Quốc lộ 19B đi vào hoạt động, khoảng cách từ dự án Nhơn Hội New City đến Cảng hàng không Phù Cát mới rút ngắn còn khoảng 15 phút.

2. Chủ đầu tư và tính pháp lý dự án Nhơn Hội New City

Phát Đạt Corp (Tên đầy đủ là Công ty cổ phần phát triển Bất động sản Phát Đạt) là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Các sản phẩm của Phát Đạt luôn được khách hàng đánh giá cao về tiến độ, tính pháp lý cũng như chất lượng dự án.
Đối với Nhơn Hội New City, dự án được chủ đầu tư Phát Đạt Corp cam kết về tính pháp lý cũng như sổ hồng riêng cho từng nền, tốc độ ra sổ nhanh chóng. Và thực tế, chủ đầu tư Phát Đạt Corp đã thực hiện được cam kết của mình khi ngày 28 tháng 7 vừa qua “Lễ bàn giao nền đất Phân khu 4 – Nhơn Hội New City” chính thức được diễn ra. Đây là một dự án hiếm hoi mà cơ sở hạ tầng bàn giao chỉ trong vòng 2 tháng. Sổ đỏ cấp cho khách hàng đúng tiến độ chỉ trong vòng 3 tháng.

3. Tiện ích nội - ngoại khu dự án Nhơn Hội New City

Ưu điểm:
Cư dân sống tại khu đô thị Nhơn Hội New city có thể được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích nổi bật của khu đô thị Nhơn Hội và khu vực lân cận như liền kề quảng trường biển lớn nhất Quy Nhơn, quần thể FLC Quy Nhơn (FLC Beach & Golf Resort, FLC Zoo Safari Park...), hệ thống các trường học, bệnh viện, khu mua sắm, các khu du lịch nổi tiếng tại Bình Định mà chỉ mất vài phút di chuyển.

Không những thế, dự án Nhơn Hội New City còn đem đến cho cư dân các tiện ích nội khu đẳng cấp như trường học, trung tâm mua sắm, khu vui chơi, đường đi bộ hướng biển kết nối trực tiếp từ Nhơn Hội New City đến quảng trường biển... Cùng với đó, dự án còn sở hữu công viên rộng lớn với diện tích phủ xanh lên đến 5ha.

Nhược điểm:
Với quy mô khá lớn, chỉ tính riêng hai phân khu 4 và 2 đã lên đến 34,1 và 36ha, chưa kể đến quy mô toàn bộ khu đô thị sinh thái Nhơn Hội lên tới gần 602ha với rất nhiều tiện ích. Khả năng lấp đầy dân cư trong khu đô thị sẽ chậm, điều này khiến cho dự án Nhơn Hội New City gặp trở ngại khi rất có thể việc xây dựng sẽ xảy ra tình trạng thiếu đồng bộ.

4. Tiềm năng phát triển của dự án Nhơn Hội New City

Ưu điểm:
Tiềm năng phát triển của Nhơn Hội New City sẽ phần nào gắn liền với tiềm năng du lịch biển của Quy Nhơn. Một thuận lợi lớn khi tính tới lúc này, theo những con số thống kê cho thấy du lịch Quy Nhơn đang trên đà tăng trưởng mạnh:

Lượng khách đến Quy Nhơn, Bình Định những năm gần đây luôn đạt mức tăng trưởng hơn 20% mỗi năm, cao hơn mức tăng trưởng trung bình 17% của vùng Duyên hải Nam trung bộ và 15% của cả nước.
Theo số liệu của Sở Du lịch tỉnh Bình Định, 9 tháng đầu năm 2018, ngành Du lịch Bình Định đón được trên 3,45 triệu lượt khách, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2017.
Nhơn Hội New City sở hữu vị trí rất gần các khu du lịch nổi tiếng ở Bình Định như Kỳ Co, Eo Gió, Trung Lương... nơi thu hút lượng lớn du khách ghé thăm mỗi ngày kéo theo các nhu cầu về lưu trú, sử dụng dịch vụ tăng cao. Điều này giúp tạo nên tính thanh khoản mạnh khi người mua dự án có thể chủ động hơn với nhiều lựa chọn hình thức đầu tư như kinh doanh nhà hàng, khách sạn, cửa hàng mua sắm, giải trí...

Đệ nhất thiên đường biển Kỳ Co - Địa Điểm du lịch nổi tiếng chỉ cách dự án Nhơn Hội New City chỉ khoảng 5 phút di chuyển

Nhược điểm:

Tuy sở hữu tiềm năng phát triển to lớn nhưng dự án Nhơn Hội New City cũng cần 1 khoảng thời gian để lấp dầy dân cư. Theo dự kiến dãy shophouse phải xây dựng sau 2 năm bàn giao đất, nên dự báo là trong một thời gian ngắn nữa thôi, Nhơn Hội New City sẽ hình thành đơn vị ở. Đến khi cơ sở vật chất hạ tầng được hoàn thiện, hình thành được cộng đồng dân cư đông đúc, kết nối được với các khu vực khác thì chắc chắn sẽ nhận được những thành quả từ tiềm năng dự án mang lại.

5. Giá bán và mức độ giao dịch thực tế

Năm 2019 được xem là năm của BĐS du lịch biển khi giá trị các dự án đều tăng mạnh qua từng ngày. Đối với dự án Nhơn Hội New City, mức tăng trưởng được xem là rất ấn tượng khi từ 2-3 triệu/m2 ở thời điểm 2016 đến nay đã đạt mức 15 - 22 triệu/m2, tăng 10 - 12 lần chỉ trong vòng 2 - 3 năm. Con số này đủ để cho thấy tiềm năng sinh lời từ dự án là lớn như thế nào.

Bên cạnh đó, tuy mức tăng trưởng lên đến 10 - 12 lần nhưng khi đánh giá mặt bằng chung, giá bán dự án Nhơn Hội New City vẫn ở mức thấp hơn nhiều so với các dự án khác. Sở hữu cho mình bãi biển được nhận định là còn đẹp hơn cả Nha Trang, nhiều tiềm năng còn chưa được khai phá hết, rõ ràng khả năng dự án Nhơn Hội New City tiếp tục tăng giá, đạt tới ngưỡng của các thành phố du lịch biển nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng... trong tương lai là hoàn toàn có thể xảy ra.
 
gia ban nhon hoi new city
Giá bán BĐS ven biển của một số khu vực

Với những tiềm năng to lớn đó, thị trường bất động sản Việt Nam đã được chứng kiến "cơn sốt" đất đến từ Phân khu 4 dự án Nhơn Hội New City khi giới đầu tư đã càn quét sạch sẽ hơn 1.300 sản phẩm chỉ trong vòng một tháng mở bán.

Quý III/2019 chủ đầu tư Phát Đạt Corp tiếp tục tung ra thị trường Phân khu 2 dự án, với số lượng sản phẩm lên tới gần 2.000 và mang lại nhiều thành công.
Tháng 12/ 2019 – Nhơn Hội New City bung ra 250 lô cuối cùng, mang đến cho khách hàng những cơ hội đầu tư cuối cùng trong năm 2019.
Dự kiến sang năm 2020, chủ đầu tư sẽ cho ra mắt phân khu mới.

Để biết thêm thông tin và muốn được tư vấn dự án, vui lòng liên hệ:
Công ty CP bất động sản Linkhouse Miền Trung

Địa chỉ: 320 đường 2/9, Q.Hải Châu, TP Đà Nẵng.

HOTLINE: 0901 13 63 83


Bài viết cùng danh mục

Chính phủ vừa có Văn bản trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định về việc thành lập thị [...]
Không chỉ sở hữu vị trí “vàng” tại cửa ngõ du lịch Quy Nhơn, “siêu phẩm” Kỳ Co Gateway còn hấp dẫn [...]
Buôn Ma Thuột có lợi thế nổi trội về phát triển du lịch, với vai trò trung tâm của tỉnh Đắk Lắk và [...]
Bất động sản (BĐS) năm 2020 được dự đoán là “sân chơi” của các thị trường tỉnh. Trong đó, Buôn Ma [...]