Những tiêu chí “chọn mặt gửi vàng” khi đầu tư vào condotel

04/12/2019

Condotel được đánh giá là kênh đầu tư mới, mang lại nhiều lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, để đảm bảo đầu tư an toàn và bền vững với mô hình này, khách hàng cần nắm rõ một số tiêu chí cơ bản trước khi quyết định “xuống tiền”.

1. Hiểu đúng về loại hình condotel

Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là căn hộ nghỉ dưỡng hay căn hộ khách sạn. Đây là khái niệm rất phổ biến trên thị trường thế giới nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Với việc mang lại những giá trị kép (vừa để ở, vừa khai thác cho thuê), condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng.

Những năm gần đây, condotel nở rộ tại các vùng trọng điểm du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Sầm Sơn, Vũng Tàu... Trong đó, Đà Nẵng là một trong những thành phố nổi bật có nhiều lợi thế để phát triển mô hình này. 

Dự án Aria Đà Nẵng ra mắt dịp cuối năm 2019

2. Vị trí đắc địa chính là lợi thế “vàng”

Đối tượng khách hàng chủ yếu mà sản phẩm condotel hướng tới là khách du lịch, vì vậy vị trí thuận lợi luôn là yếu tố then chốt quyết định giá thành cũng như tiềm năng kinh doanh của condotel. 

Thông thường, các căn condotel được quy hoạch, xây dựng tại những thành phố biển, đặc biệt là những nơi sở hữu vùng vịnh, có đường bờ biển dài và đẹp, nơi thu hút nhiều du khách tham quan, với hệ thống cơ sở hạ tầng phát tiển, liên kết vùng thuận lợi như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…



Đáng chú ý, khi đầu tư condotel khách hàng cần tính toán, lựa chọn thật kĩ vị trí, đảm bảo việc giao thông đi lại được thuận tiện. Cần đánh giá tiềm năng khai thác, thế mạnh của dự án trong tương lai. 

Bên cạnh đó, một dự án có vị trí đắc địa còn thể hiện được tầm nhìn chiến lược và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư, cũng như hứa hẹn khả năng sinh lời hấp dẫn trong tương lai.

3. Uy tín và năng lực của chủ đầu tư

Chủ đầu tư là một trong những yếu tố nòng cốt góp phần quan trọng vào sự thành công của dự án. Khách hàng cần tìm hiểu tiềm lực kinh tế, lĩnh vực hoạt động, các dự án đã và đang triển khai, các đối tác chiến lược như ngân hàng, nhà thầu… để thấy được tầm cỡ của chủ đầu tư. 

Đồng thời, cần xem xét chủ đầu tư có tập trung nguồn lực cho việc phát triển dự án hay không, cùng với định hướng phát triển lâu dài cho chuỗi BĐS nghỉ dưỡng mà chủ đầu tư đó đang triển khai. Nếu chủ đầu tư uy tín và có đủ tiềm lực tài chính thì khách hàng có thể yên tâm về tiến độ xây dựng và chất lượng công trình .

4. Kiến trúc và thiết kế của dự án

Một dự án được thiết kế độc đáo, kiến trúc mới lạ sẽ tạo nên điểm nhấn để nó có thể nổi bật giữa hàng loạt những dự án khác. Khách lưu trú ngày càng quan tâm đến những khu nghỉ dưỡng mang phong cách khác biệt, thiết kế hiện đại, tiện ích hoàn hảo. Đặc biệt, nội thất trong từng căn condotel cũng rất được lưu ý để đảm bảo trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn cho du khách. Vì vậy, khi lựa chọn đầu tư vào condotel cũng cần xem xét đầy đủ những yếu tố về thiết kế và kiến trúc.



5. Đơn vị vận hành và chính sách chia sẻ lợi nhuận

Thông thường, mỗi chủ đầu tư condotel sẽ “bắt tay” với những đơn vị quản lý vận hành uy tín để đảm bảo giúp khách hàng thu lại lợi nhuận từ việc khai thác cho thuê. Những đơn vị quản lý có tên tuổi, sở hữu đội ngũ vận hành chuyên nghiệp và có kinh nghiệm quản lý các dự án khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp sẽ bước đầu tạo được niềm tin cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, chính sách cam kết chia sẻ lợi nhuận cần phải được trao đổi minh bạch, rõ ràng.

Aria Đà Nẵng Hotel & Resort là một trong những dự án thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ đáp ứng được những tiêu chí “vàng” trong loại hình condotel. Dự án sở hữu vị trí đắc địa trên cung đường ven biển Đà Nẵng, vị trí trung tâm kết nối 2 thành phố du lịch là Đà Nẵng và Hội An. Đặc biệt, đây là dự án hiếm hoi sở hữu 2 mặt tiền đắt giá, một bên hướng ra núi Ngũ Hành Sơn hùng vĩ, một bên hướng ra bãi biển Non Nước nên thơ.



Dự án mang phong cách Địa Trung Hải với “ngôn ngữ thiết kế” không giới hạn, đem đến sự phóng khoáng và không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời. Các block căn hộ được thiết kế theo lối phân tầng đảm bảo 100% tầm nhìn hướng ra biển. Ban công rộng rãi, thoáng mát, đón nắng và gió trời tự nhiên. Nội thất trong từng căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn deluxe – suite của khách sạn 5 sao. Ứng dụng công nghệ kiểm soát an ninh và quản lý thông minh, vận hành bởi thương hiệu quốc tế.

Chỉ từ 399 triệu đồng, khách hàng đã có cơ hội sở hữu ngay căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại Aria Đà Nẵng. Phương thức thanh toán linh hoạt chỉ 50 triệu/tháng, được chia thành 28 đợt. Bên cạnh đó, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng Aria Đà Nẵng dự kiến tối thiểu từ 9 – 12%/năm.

Bài viết cùng danh mục

Ngày nay, khi nói đến những bất động sản (BĐS) đắt đỏ, người ta không chỉ nhắc đến biệt thự, mà thêm [...]
Lễ ký kết đối tác phân phối chiến lược dự án Epic Town - khu đô thị số 1 Điện Thắng, Quảng Nam vừa [...]
Khu vực phía Nam Đà Nẵng đã và đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng, giao thông, quy [...]
Với 13 năm kinh nghiệm đầu tư và giảng dạy, chuyên gia BĐS Phan Công Chánh đã đúc kết ra 7 nguyên [...]