Đà Nẵng: Giao dịch căn hộ tăng vọt

08/10/2018
CBRE vừa công bố Báo cáo tiêu điểm 6 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản TP.Đà Nẵng. Theo báo cáo này, tổng nguồn cung căn hộ bán lũy kế ghi nhận là 5.031 căn từ 15 dự án cho các phân khúc hạng sang, cao cấp, trung cấp và bình dân.
 

Tổng nguồn cung căn hộ bán lũy kế ghi nhận hơn 5000 căn
 
     Trong 6 tháng 2018, thị trường ghi nhận những diễn biến sôi nổi trong hoạt động mua bán căn hộ tại các dự án mới chào bán. Có hơn 50% số căn chào bán mới được giao dịch. So với cùng kỳ năm 2017, số lượng giao dịch trong 6 tháng 2018 tăng gấp ba lần. Giá bán các dự án mới có sự tăng giá từ 3% - 10% qua các giai đoạn mở bán mới. 
 

Phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng hút khách
 
     Theo đánh giá, việc tăng giá này một phần do những căn chào bán đợt sau có vị trí đẹp và tầng cao hơn. Mặt khác, với tín hiệu giao dịch tích cực, chủ đầu tư cũng mạnh dạng điều chỉnh giá tăng cho các đợt mở bán sau. Giá bán trung bình của các dự án lần lượt là 3.820 USD/m2; 2.250 USD/m2; 1.190 USD/m2 cho phân khúc hạng sang, cao cấp và trung cấp. 
 
     Trái với sự sôi động của phân khúc căn hộ bán, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng có vẻ yên ắng do nguồn cung hạn chế và nhiều dự án tương lai vẫn chưa triển khai. Trong 6 tháng năm 2018, tại Đà Nẵng không có dự án biệt thự nghỉ dưỡng mới được chào bán ra thị trường. Tổng nguồn cung 841 căn trên tất cả các phân khúc đến từ 15 dự án, tăng nhẹ 9% so với cùng kỳ năm trước. 
 
     Giá chào bán trung bình của tất cả các dự án hầu như không thay đổi trong quý này. Giá trung bình vẫn ở mức 4.459 USD/m2, 2.224 USD/m2, và 1.167 USD/m2 cho các dự hạng sang, cao cấp và trung cấp tương ứng.
 
     Tính đến quý II/2018, đã có 79.4% biệt thự nghỉ dưỡng được bán. Sự tăng trưởng chậm trong hoạt động bán hàng một phần là do nguồn cung hạn chế khi có nhiều dự án đã bán hết và không có nhiều dự án mới chào bán. Nguồn cung biệt thự còn lại đến từ các dự án đang trì hoãn việc xây dựng hoặc các dự án hạng sang hay dự án mới ra mắt. 

Bài viết cùng danh mục

Chuẩn bị cho chiến lược phát triển kinh doanh của năm 2019, ngày 24 và 25/4, Linkhouse Miền Trung tổ [...]
Hiện nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là một loại hình đầu tư hấp dẫn với hệ số sinh lời đang [...]
Nếu như trước đây đặt Phan Thiết lên bàn cân để so sánh với những trung tâm nghỉ dưỡng hàng đầu cả [...]
Đường bay giữa hai thành phố miền Trung Quảng Bình - Đà Nẵng dự kiến sẽ được đưa vào khai thác và sử [...]