Biệt thự nghỉ dưỡng - Kênh đầu tư "hái ra tiền"

17/01/2019
Số liệu của Savill cho thấy, trong năm 2018, tỷ lệ hấp thụ biệt thự nghỉ dưỡng toàn thị trường Đà Nẵng đạt 86% với nguồn cầu khá ổn định và nguồn cung rất hạn chế. Điều này cho thấy việc đầu tư vào phân khúc này là một lựa chọn an toàn và đầy tiềm năng khi có thể hạn chế tuyệt đối về bong bóng thị trường.

Những “điểm cộng” cho ngành du lịch nghỉ dưỡng

 
Thời gian gần đây, không ít khách Nhật Bản, Hàn Quốc đã lựa chọn Việt Nam làm nơi nghỉ dưỡng, trong đó Đà Nẵng – Hội An là địa điểm được yêu thích trên bản đồ du lịch Châu Á bởi các yếu tố như cảnh đẹp thiên nhiên, môi trường an ninh, thân thiện và đặc biệt là mức giá cho một kỳ nghỉ dưỡng luôn “mềm” hơn những nơi khác như Phú Quốc, Hạ Long, Nha Trang, Vũng Tàu…


Du lịch nghỉ dưỡng thúc đẩy bất động sản hạng sang phát triển
 
Đến Đà Nẵng - Hội An, ngoài việc đắm chìm vào những bãi biển tuyệt đẹp tại đây, khách du lịch quốc tế còn có thêm nhiều trải nghiệm với các khu giải trí chuẩn quốc tế tại Cocobay, sân golf quốc tế BRG, mua sắm tại các trung tâm thương mại lớn như Lotte, Vincom hay thư giãn tại spa nghỉ dưỡng 5 sao và các sòng bạc quốc tế. Công trình xây dựng casino trị giá 4 tỷ USD tại Nam Hội An đang được khởi động là một hứa hẹn đầy tiềm năng cho ngành du lịch nghỉ dưỡng tại đây.
 
Một yếu tố khác cũng là điểm cộng cho thị trường Đà Nẵng đó là việc phát triển du lịch hội nghị quốc tế. Có thể nhìn thấy tiềm năng của loại hình dịch vụ khách sạn, biệt thự cao cấp từ sự kiện APEC 2017.

Tiềm năng sinh lợi từ đầu tư biệt thự biển

Trong năm 2019, Malibu Hội An là một trong những dự án nghỉ dưỡng được giới bất động sản đánh giá nhiều tiềm năng đầu tư với mức giá hấp dẫn từ 18 – 25 tỷ đồng cho một căn biệt thự view biển có diện tích từ 270 – 450m2. Dự án áp dụng chính sách cho thuê lại với cam kết chia sẻ lợi nhuận đến 90% mỗi năm. Khách hàng có thể nhận trước 2 năm lợi nhuận, tương đương giảm trừ trực tiếp 16% giá trị thanh toán.


Dự án Malibu Hội An thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trước ngày mở bán

Lý do khiến Malibu Hội An được giới đầu tư quan tâm trong thời gian qua chính là vị trị đắc địa khi tọa lạc tại biển Hà My, một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh do tạp chí Fobes bình chọn. Bên cạnh đó, với việc lựa chọn phong cách thiết kế kiểu Mỹ đi kèm với những tiện ích giải trí cao cấp như khu thể thao, khu ẩm thực thư giãn, khu vực Beach club…, Malibu Hội An là sự lựa chọn phù hợp cho bất cứ ai có nhu cầu đầu tư vào dòng BĐS nghỉ dưỡng cao cấp với khả năng vận hành cho thuê cao nhất.


Biệt thự Malibu ôm trọn view biển và được bao bọc bởi hệ sinh thái cao cấp
 
Đầu tư vào Malibu Hội An, khách hàng sẽ được sở hữu một “căn nhà thứ hai” với tầm nhìn hướng biển. Hàng năm ngoài khoản lợi nhuận 90% từ hoạt động cho thuê, khách hàng sẽ được trải nghiệm 15 đêm nghỉ dưỡng bên gia đình ngay tại căn biệt thự.
 

 
Khảo sát thị trường cho thấy, nhu cầu thuê các căn hộ, biệt thự ven biển trong 02 năm qua tăng vọt. Khách du lịch đến Đà Nẵng – Hội An trong năm 2018 đạt gần 8 triệu lượt người, trong đó, lượng khách Hàn Quốc, Trung Quốc và Nhật Bản chiếm tỷ lệ lớn và đang có xu hướng đầu tư vào loại hình bất động sản cao cấp tại đây.

Để có một kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Đà Nẵng, sẽ có rất nhiều mức giá thuê khác nhau cho các căn biệt thự ven biển, dao động từ 6 đến 15 triệu đồng/ngày đêm . Đơn cử tại Vinpearl Resort & Villas Da Nang hay Premier Village Da Nang Resort, mức giá cho thuê biệt thự ven biển từ 14 – 15 triệu đồng/ngày đêm. Một số resort có mức giá thấp hơn từ 5-7 triệu đồng/ngày đêm như Sheraton Resort, Olalani Resort…

Giá bán biệt thự  trên thị trường được xác định từ 16 - 48 tỷ đồng/căn. Trong đó, những căn biệt thự ven biển hoặc view sông sẽ có giá cao hơn rất nhiều. Đơn cử như Furama Villas, căn biệt thự hạng Diamond có giá cao ngất ngưởng trên 2 triệu USD, biệt thự view sông Hàn Euro Village giá từ 16 - 18 tỷ đồng (diện tích 250m2).

Nếu so sánh với thị trường Đà Nẵng ở cùng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thì Hội An đang cho thấy những lợi thế về vị trí và mức giá ổn định hơn. Dòng bất động sản hạng sang ra đời sau này cũng mang màu sắc hiện đại và phù hợp xu thế thị hiếu của khách quốc tế, mở lối cho các nhà đầu tư trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình.

Bài viết cùng danh mục

Với mức đầu tư lên đến 10.000 tỷ, sân bay Phan Thiết sẽ trở thành một trong 3 sân bay lớn nhất Miền [...]
Sân bay Phan Thiết với quy mô vốn lên tới 10.000 tỷ đồng đã và đang biến Mũi Né trở thành thiên [...]
Sở hữu cả đường bộ, đường sắt và đường không, giao thông thuận lợi dễ dàng kết nối liên vùng đã giúp [...]
Năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết sẽ bước vào giai đoạn chín muồi khi hội tụ [...]