ad tin tức
chung cư xuân mai thanh hóa chung cư xuân mai tower thanh hóa xuân mai thanh hóa xuân mai tower thanh hóa chung cư xuân mai 11t2 11t2 xuân mai xuân mai 11t2 vinaconex chung cư 11t2 https://xuanmaicorp.org/chung-cu-11t2-xuan-mai/ imperia sky garden tpland Chung cư imperia sky garden Chung cư imperia sky garden tpland imperia sky garden Chung cư 423 minh khai Chung cư minh khai Bảng giá Chung cư Imperia Sky Garden Giá bán Chung cư Imperia Sky Garden giá bán chung cư imperia sky garden giá bán chung cư 423 minh khai giá bán mới nhất imperia sky garden bảng giá mới nhất dự án imperia sky garden Giá bán Imperia Sky Garden gia ban imperia sky garden The manor nguyen xien du an the manor nguyen xien biet thu the manor central park lien ke the manor central park chung cư the manor central park biệt thự the manor central park nha pho the manor central park chung cư 6th element dự án 6th element 6th element sửa máy bơm sua may bom Chung cư Ciputra Bán Chung cư Ciputra Biệt thự Ciputra Bán biệt thự Ciputra lilaha complex Chung cư lilaha complex Bán chung cư lilaha complex chung cu luxury park view luxury park view Bán chung cư luxury park view Five star hà đông Chung cư five star hà đông Bán chung cư five star hà đông Bán chung cư five star cầu giấy chung cư five star cầu giấy five star cầu giấy Bán chung cư five star resident chung cư five star resident five star resident fivestarcaugiay.net.vn/
condotel trí đức hạ long condotel trí đức dự án condotel trí đức condotel trí đức hạ long bay condotel trí đức hạ long condotel trí đức dự án condotel trí đức condotel trí đức hạ long bay condotel trí đức hạ long condotel trí đức dự án condotel trí đức condotel trí đức hạ long bay best western ha long best western ha long bay best western ha long bay Best Western Plus Sail Hạ Long best western ha long best western ha long bay best western ha long bay Best Western Plus Sail Hạ Long best western ha long best western ha long bay best western ha long bay Best Western Plus Sail Hạ Long
chung cư liễu giai tower liễu giai tower chung cư x1 26 liễu giai bán chung cư 26 liễu giai dự án liễu giai tower dự án sdu liễu giai chung cư 26 liễu giai du an chung cu 26 lieu giai https://chungculieugiaitower.vn/ https://chungculieugiaitower.vn/vi-tri-du-an-lieu-giai-tower/ https://chungculieugiaitower.vn/mat-bang-du-an-lieu-giai-tower/ https://chungculieugiaitower.vn/bang-gia-ban-du-an-lieu-giai-tower/ https://chungculieugiaitower.vn/chinh-sach-ban-hang-du-an-lieu-giai-tower/ https://chungculieugiaitower.vn/tien-do-du-an-lieu-giai-tower/ https://chungculieugiaitower.vn/phap-ly-du-an-lieu-giai-tower/ https://chungculieugiaitower.vn/don-vi-thi-cong-tai-du-an-chung-cu-lieu-giai-tower/ https://chungculieugiaitower.vn/don-vi-quan-ly-du-an-chung-cu-lieu-giai-tower/

Nếu muốn đầu tư bất động sản cho thuê, hãy lưu ý những điều sau

Nếu bạn đang có ý định mua nhà và cho thuê lại, đó là một ý tưởng tuyệt vời để tăng thêm thu nhập. Tuy nhiên, lưu ý rằng việc mua bất động sản cho thuê không giống như mua nhà riêng. Và sau đây là 4 lời khuyên có thể cân nhắc từ những người có kinh nghiệm.

 

 

 

 

Vị trí, vị trí và vị trí

 

Bạn có thể đã nghe nói rằng vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà và điều đó là đúng. Tuy nhiên, khi chọn vị trí cho căn nhà mà bạn muốn mua để cho thuê lại sẽ tùy thuộc vào mong muốn cụ thể, không có quy tắc hay công thức nào để áp dụng cứng nhắc.

 

Vị trí lý tưởng cho căn nhà tùy thuộc vào đối tượng khách hàng thuê mà bạn đang nhắm đến. Ví dụ, người thuê là sinh viên, công nhân có thu nhập trung bình hay chuyên gia nước ngoài có thu nhập khá cao.

 

Đối với khách thuê là những người trẻ, họ thường có xu hướng vui chơi, mua sắm ở các khu vực tiện nghi như cửa hiệu, nhà hàng và phương tiện giao thông công cộng ở gần nơi họ sống. Thông thường, những người thuê nhà sẵn sàng trả tiền thuê cao hơn để việc đi lại thuận tiện. Do đó, người đầu tư nên chọn căn nhà ở những nơi này sẽ thu hút khách thuê.

 

Trong khi đó, nếu nhắm vào nhóm khách hàng đang có nhu cầu thuê nhà cho cả gia đình ở, căn nhà cho thuê của bạn phải thật sự rộng rãi và thoải mái. Bên cạnh đó, nên chú ý đến các tiện ích hiện hữu xung quanh như trường học, công viên, chợ hay siêu thị. Cũng nên đặt kỳ vọng giá thuê thấp hơn một chút nhưng đừng lo vì đổi lại, những người có gia đình thường thuê ở dài hạn nên ổn định hơn.

 

Dòng tiền dương

 

 

 

Khi xem xét đầu tư nhà cho thuê lại, bạn cũng cần tính toán đến lợi ích thu lại và chi phí bỏ ra hàng tháng. Các yếu tố cần nghĩ tới là thuế má, chi phí sửa chữa bảo trì, dự phòng phát sinh,…

Nếu con số xuất hiện tích cực, bạn có thể có một khoản đầu tư thông minh trên tay.

 

Chú ý chi tiết nhỏ

 

Ngôi nhà mà bạn muốn mua để cho thuê lại không cần phải quá hoàn hảo và sang trọng, miễn là đáp ứng được mục tiêu khách hàng của bạn và giá cả phải chăng. Bên cạnh đó, đừng quên chú ý đến các chi tiết nhỏ.

Chẳng hạn như cửa nhà, hàng rào, gạch sàn,… nếu mọi thứ đều ổn thì bạn sẽ không cần phải mất chi phí sửa sang.

 

Trong trường hợp chúng hơi cũ bạn cũng đừng quá tiết kiệm mà không cải tạo lại cho đẹp đẽ bởi đây cũng là những điểm thuyết phục người thuê. Nếu bạn sửa lại và tăng giá cũng không có gì là quá đáng và sẽ dễ được khách hàng chấp nhận.

 

Dự kiến bảo trì

 

Một yếu tố cuối cùng để xem xét khi mua một bất động sản cho thuê là việc bảo trì thường xuyên.

Rõ ràng, mọi tài sản cho thuê đều cần bảo trì thường xuyên bởi đó vẫn là tài sản của bạn. Người thuê nhà thường chỉ sửa chữa hoặc cơ cấu lại một số chi tiết nhỏ không đáng kể để phục vụ nhu cầu sinh hoạt cần thiết. Về lâu dài, chủ nhà vẫn là người phải quan tâm bảo trì cho căn nhà.

Dọn vườn, vệ sinh hay sơn mới tường nhà bạn nên lên kế hoạch định kỳ. Nếu không thể tự mình làm tất cả mọi việc, bạn nên nghĩ đến thuê người chăm sóc quản lý.

--------------------------------------

 

 

Công ty Cổ phần Bất động sản LINKHOUSE MIỀN TRUNG
Địa chỉ: 320 đường 2/9, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng.
Email: info@linkhousemientrung.com.vn
Điện thoại: 0901136383


EMPIRE
COCO BAY
DATQUANG GROUP
FURAMA
NOVA LAND
VIETIN BANK
NAMAN
Hoa Binh Green
NGOC DUONG RVS
SENTOSA
Hoi an
Dự án Ocean View Sơn Trà Đà Nẵng